伊豆高原 シャボテン公園分譲別荘地--大室高原4丁目完成

土地425.98m2 建物34.34坪 4LDK

3.13kw太陽光発電搭載発電中 土地建物合計 3,080万円 般売中

10年間 東電売電42円/kwで契約済

p63-o

2階リビングから相模湾を一望できる 高台 に建つ

緩傾斜地 5m+4m東北道路の角地

イニシャルロ―コストの深夜電気蓄熱型床暖房で

朝から夜中まで そして朝も暖かい終日全館暖房です

ラ−二ングコストも廉い次世代省エネ住宅!!

暖房方式の詳しいことは 後ろの方にあります.

**: 伊豆高原駅5km 車で8分. 角地

バス停理想卿東口徒歩3分

>> 深夜電気蓄熱型床置暖房器設置.

>> 厳冬真夜中でも暖かい--至高のバリヤ-フリ-です.

>> 擁壁.アプロ-チ.ポ-チ.浄化槽.デツキ.消費税.設計料込.

>> 分譲地に関わる負担金.水道引込料は含まれておりません. 合計約104万です

アパ−ト住いの方に素晴らしい朗報があります!!

昨今の不況対策の目玉に旧公庫融資の「フラツト35」に

新しく「フラット35S」が平成10年4月から追加されました..

.

フラツト35S」て何や?

--という方にご説明させて頂きます

フラット35に省エネ適合という条件をクリヤ−しますと

35年間固定金利均等返済制で当初の10年間は1%低い金利が

適用される優遇融資です

35SとSが付きますのでご注意下さい.

金利は毎月変動します**これが固定金利制のポイントです

1,000万借りてこの内ボ−ナス返済を300万とすると

月返済額は推定2.2万円位です

しかも当初10年間は融資残の1.2%相当の税控除もあります

但しこれは税控除ですから源泉徴収額の範囲内で還付されます

.

---注;通常1.0%ですが優良住宅に認定されると1.2%の優遇金利が適用されます

例えば本事例では

約2、500万の借入に対して毎月返済額=約7.5万円 税控除30万円=月2.5万円

差引き月返済相当額=5.0万ですから アパートの家賃並みです

.

アパ−トでは家賃は消えますが ご自分の住まいなら手元に資産として残ります.

尚 所要年収は約350万円位です

--原則として3年間の源泉徴収票が必要になるでしょう.

--尚 1年程度の勤務歴とか派遣.パ-ト.年金収入等何でも審査の対象になります

のでトライしましょう

.

更に重要なことは住宅ロ−ンには任意の団信生保を付けられることです

失礼ながらあなた様が何かのことで亡くなられても

病気で3大疾患で長期入院でも

融資残金は生保できれいになります

残されたご家族には「マイホ―ム」が残ります

という次第ですから 文字通り 「善は急げ」です

.

これをアパ−ト住まいの方には大朗報と言わずして

何と言えば良いのでしょうか?

念のために申し上げますが簡単に計算上は自己資金=0で計上していますが

あなた様のご希望のオプションとか雑費他10%位の自己資金が必要になるでしょう.

.

尚 東京や神奈川デお建てになられる方も 地元の工務店等とタイアツプするJV方式

で対応させて頂きます

**因みに小田原や東京.埼玉には当方の支所や提携店があります

又提携デザイン事務所もありますのでご気軽にお申し付け下さい

配置図と1.2階平面図
道路から階段でステップアツプ

玄関ホールから1階へ

1階には2つのBRと 和室があります

階段で2階のリビングに入ります

リビングは道路の高い点から

3.0m上がりで 海一望...

.

リビングの隣にはウオ-クインがあり

前はルーフガーデンです

ウオ-クインは書斎にも家事コ−ナ-

にも変身します

上の外観南面です

リビングからルーフガーデンに出て

デツキに繋がる様子が窺えます

デツキから外階段を付ければ庭に出られます

更にそこから1階の庭に下りられます

ルーフガーデン**ウツドデツキ**土の庭**

又平坦な土の庭と繋がります

上は リビングルームのインテリアです**斜め板貼天井の吹抜です

右手は4*6mの広いダイニングキチンです.

中央右手に200mm角の大黒柱が広い空間を視覚的な安定感を演出

しています。

左 LDKのダイニングテ-ブルから階段とBRへのドアを見ています。

右手は防犯ガラス入り引違樹脂サツシュです。

ここから広いル-フデツキに出ます。

ビヤガ-デンに早変わりします。

右は1階玄関ホ-ルから2階へ上がる階段です。

メ-タ-サイズですからゆつたりした巾です...途中迄露出型のドレッシ-感覚です。

右:案内図

ルート135からスカイラインへ入ります

最初の交差点をシャボテン公園

方面に入りますと 図中央の交差点

からすぐです.

階段ホ−ルには北の採光を取り入れる

予定です

パ-キングは2台を確保しています.

上左

太陽光発電パネル施工状況

上部2本のヒンジで支えます。

下部は2ヶ所 4個の丸い磁石で

支えます。

黒く見えるのは「完全防水を誇るレイン

ボウル−フです」

この上に厚い200角位の鋼板を張り

磁石の受板にします。

磁石で太陽光受電パネルを並べます。

左 白く見えるのは駐車場です・

2台分あります。

右手ポ-チから玄関へ

屋根に開けられた開口はル-フデツキ

です。

10.5m2と広いスペ-スで床には300角

ウツドパネルを敷詰めています。

上LDKから出られるウツドデツキです。

10.5m2と広いスペ-スで床には300角の硬くて

腐っりにくい南洋材のウツドパネルを敷きつめ

います。

左は玄関ホ-ルの下駄

箱です。

枠材は集成材です・

オ-ル国産材の無垢

赤松を使用してい

ます。

巾800+400です・

右手は床置4kw深夜

電気蓄熱暖房器です。

右は1618サイズの大き目の

バスユニットです。

右手の窓から湯船に浸かっ

まま庭を楽しめます。

ここで深夜電気畜熱床暖房はどんなものか

どんなにラ−二ングコストが少ないものか 少しご説明させて下さい

.

深夜の時間帯(PM11時から朝7時まで)の8時間の電気代は通常の1/6位です

更に1時から6時までの5時間の時間帯のみの利用では更に安くなります

何故??

今の蓄熱技術では大量に電気を畜熱することはできません

そのために深夜時間帯ではコンスタントに送られる電気は使用量が大巾に

低下して電気を無駄にしています

そこでこの8時間の時間帯の電気料金を大幅に下げて利用を誘導しています

床暖房も暖房器方式も同じ効果を期待しています

.

因みに電気代は5時間通電制では1kw5円位です

8時間制では9円位になります。

月割では6kw*5*5*30=4500円です. 8時間では8*4*9*30=8640円

これに深夜電気温水器を付けても6000円台でふんだんに使えます.

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尚 床暖房の技術的なことは こちらご覧下さい

--お問合わせ資料請求は こちら から

---又はTEL=0557-51-9066

---IP=050-3511-0617 迄 お電話下さい.

---FAXなら 0557-51-9067 です.

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