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isumai.com
--** 住まいは外断熱の時代 100年住宅を目指す- 「U ホ-ムズ」 *****-----


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いい住い創りの秘策!! Q&A 50   
   大黒柱と骨太の“A住まい” 誕生!


   
付 : 間違いだらけの家創り….思い違い ”5つのポイント”
   付 : 用語の定義から見えてくるこれからの住宅!

 はじめに

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これまで我が国の住いは夏を旨とすべしという伝統的な姿勢から 漸く序々に寒い北国で温かくて快適な住い

創りが進んできました.

一方関東は暖かいという思い込みから冬でも暖かい住いを創ろうという気運が乏しく遅れています.

北陸の方が関東より湿度が高くて意外に冬は過し易く 空気の乾燥した関東よりも北国の方がむしろ温かい

とさえ言われています.

次世代省エネ基準では伊豆半島の北半分は関東圏です.

比較的暖かい伊豆でも 冬の夜間の冷え込は厳しく コタツなしでは過せないのではないでしょうか?

コタツの要らない住い…これが我々の住い創りの目標です.

コタツこそ健康的な住いからは 程遠い住いの象徴だからです.

コタツから出て寒い廊下やトイレで倒れる…寒い夜中のトイレがオツクウ…..朝は寒くて起きられない….

寝る前の一杯の水. …夜中に起きるのが嫌で水を飲まない…

これが血液循環不良を招きます. 宝水と言われる水を飲みましょう!

夏はエアコンから離れられないで 体調を崩す

こんなシ-ンとは関係のない住いを創りたい…...

このようにして U ホ-ムズ”..坪30万台の理想の住いが誕生しました.

.

その骨子は

1. 理想的な断熱材..湿気ない かびないグラスウ−ル微細繊維系マツト貼で建物をマホ-ビン化する

.

2. 断熱性の弱い開口部はペアガラスとアルミ樹脂複合サツシュを使い内部結露も防ぎます.

....全館暖房は2倍襞カ-テンで実現します.

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3. 内部造作は無垢の木材のみを使用してアレルギ-を予防し

.

4. プレカツト軸組を金物で接合し屋根.壁.床を一体化し剛性を高めて地震.暴風に強い住いを創ります

5. 理想の断熱材は硼酸の効果で不燃.防湿.防蟻.防虫.防腐効果が高く 高耐久性の住い創りに

....直結し 住む人の健康を守ります.

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-関連ぺ−ジはこちら

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ここまでで疑問がご座いましたらこちらへどうぞ!

お問合わせと資料請求

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いい住まい創りの秘策!! Q&A 目次


1- 健康で快適な住まいとは

Q1 何故 健康で快適な住宅創りなのですか?
Q2 何故 次世代省エネ住宅ですか コスト高になりませんか ?
Q3 何故吹抜空間ですか コスト高の一因になりませんか ?
Q4 何故24時間換気が必要ですか ?
Q5 何故 ムクの木で建物を造ると良いのですか?
Q6 ムクの材料はどこに使っていますか ?
Q7 輻射熱暖房住宅の住心地は如何ですか?
Q8 冷え切った冬の朝.キッチンは18℃で暖房しても寒いのは?
Q9 そのほかにどんなメリットがありますか?
Q10 暑い夏ではどうなりますか?

2- 国際レベルのすまい"U-ホ-ムズ”とはなんですか?

Q11 建物の断熱性能が国際的レベルであると言うことですか ?
Q12 Uホ-ムズ”とはなにか?
Q13 IH調理器を付ければ何故 オ-ル電化住宅になるのですか ?
Q14 堅牢且つ耐久性抜群とはどう言うことですか ?
Q15 フリ-の参考プラン集はありますか ?
Q16 何故ダイニングは東向きですか ?
Q17 次世代省エネ以外の設計は出来ますか ?
Q18 メ-タ-モジュ-ルと尺モジュ-ルの違いについて
Q19 冷房なしでも涼しいと言うのは本当ですか?
Q20 建物の性能評価について説明して下さい

3- 全館終日暖房を支える断熱材とは?

Q21 究極の断熱材 とはなにか?
Q22 暖房は2種類有るようですが
Q23 どちらの暖房が良いのでしょうか・
Q24 床下の換気について説明して下さい
Q25 外壁の裏側には空気層がありますか ?
Q26 ロフトは暑くなりませんか ?
Q27 次世代省エネ住宅のメリツトを詳しく説明を !
Q28 24時間暖房では維持費が嵩むでしょう.
Q29 建物の断熱性能を示すQ値を詳しく説明して下さい
Q30 何故”究極の高齢者対応型-バリヤ-フリ-健康住宅”ですか?

4- “ U-ホ−ムズ”のTBS工法=ハイブリツト工法とは

Q31 TBS工法を詳しく説明して下さい .
Q32 1.2階何れでも吹抜は可能ですか ?
Q33 市内では 3階建も可能と聞いていますが ?
Q34 建物の耐久性はどうなりますか ?
Q35 屋根は寄棟になりませんか ?
Q36 ログハウス風の別荘に興味があります 可能ですか ?
Q37 別荘を建てたいのですが使わない時の 管理が悩みの種です
Q38 コストを廉くする方法を教えて下さい
Q39 在来軸組工法とどう違いますか ?
Q40 ソ-ラ-温風暖房. ソ-ラ-ハイブリツト暖房.
ソ-ラ-発電暖房システムと比較は ?

5- "U - ホ−ムズ” の仕様について

Q41 チキンユニツトはどこの製品ですか?
Q42 バスユニツトはどこの製品ですか ?
Q43 洗面ユニツトはどうですか
Q44 トイレの仕様は ?
Q45 他の類似システムと比較してどうですか
Q46 開口部のアミ戸はアコ-デイオン型ですか ?
Q47 オプションはどの位掛かりますか ?
Q48 仕様を変更した場合の金額は ?
Q49 入居の栞. 保証書. アフタ-サ-ビスはどうなりますか ?
Q50 “U ホ-ムズ” を一言で云うと ?

---お問合わせ資料請求は こちら から---資料には(ノウハウ集)(小冊子)があります

---又はTEL=0557-51-9066

---IP=050-3511-0617 迄 お電話下さい.

---FAXなら 0557-51-9067 です.

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以下各論です

1- 健康で快適な住まいとは

Q1 何故健康快適住宅創りをするのですか ?

A 今までに建てられた住宅の殆どが 健康で快適な住宅のレベル
からは程遠い現状を何とかしようと取組んでいます

これからの住宅" U ホ-ムズ"を纏めて見ますと
1 次世代省エネ住宅であること.
2 24時間全館終日暖房であり ノ-エアコンで涼しいこと
3 大きな吹抜空間があること 無駄な空間がないこと.
4 ムクの木をふんだんに使って シツク症候に無縁で健康に良く
結露がなくカビ.ダニが殆ど発生しない
5 IHコンロを付ければオ-ル電化になリ 家事がクリ-ンで爽かに
そして堅牢にして耐久性能が抜群 で廉価であることです
このような住宅は どこの展示場にもありません.
注: オ-ル5寸角でムク材ふんだんの家が人気を呼んでいます.
これに類する事例も御座いますのでご相談下さい. 例 大黒柱.
尚 “いい住まい”では バランスの取れた建材の使い方をします

Q2 何故次世代省エネ住宅ですかコスト高になりませんか?

A 地球温暖化防止京都会議の決議以来 省エネが合言葉になりました
省エネは大げさに言えば人類の自滅回避の手段とされました
省エネはエネルギ-の無駄遣いを止め ランニングコストの削減になります
あなたのおっしゃるコスト高はイニシャルコストのことですか? ト-タルで考えて下さい.

深夜電気料金は昼間電気の1/4. 暖房と給湯で月7000円位です
 今ご自宅では月2~3万位で部屋毎の局部暖房でしょう
 夏はほぼノ-エアコン 片や冷房コストが月2~3万円とすると どちらが良いでしょうか
次世代省エネ基準は3代目です 2代目の古い新省エネ基準は今も現役で混乱を招いています
具体的にはシングルガラスが内側樹脂の断熱サツシュ+ペアガラスになり性能は大幅にアツプしています.
建物の外側を包む外断熱工法です.

伊東市は冬温かく夏涼しいと言われ 私達もその積もりで移住した
口ですが 冬寒く 夏 暑いと言いたくなる有様です
尚 “明日の住宅:・”いい住まい” は 殆どの住宅メ-カ-や工務店の ”昨日の住宅”より高品質で30%
程 廉くなっています. このような住まいが 他にありますか?
あればどうぞ教えて下さい. あるとしても多分思い違いでしょう!

Q3 何故吹抜空間ですか コスト高の一因になりませんか?

A 通常 屋根は複雑に分かれ小屋裏を有効利用し難くいのですが “いい住まい”のプレカツト金物接合工法では........屋根面と外壁面を固めることにより 建物全体を固めています.
ヒロビロとした空間ができます. 言わば 工法が齎した産物です
建物全体のコストを如何に下げているかは一言では云えませんが 如何に仕様を下げずにコストダウン出来るかです.
要は無駄を省き良い材料を使いグツドデザインで纏めることです.
このセンスの良さは大手メ-カ-の特徴ですが下請の工務店には期待出来ません..
ここに設計事務所の存在意義があります.
センスの悪い建物はどんなに凝っても 貧弱でしかありません.

Q4 何故24時間換気が必要ですか ?

A 次世代省エネ基準では 建物の気密度を決めています
第IV地域では5cm2/m2 即ち建物延面積1m2当の隙間が 5cm2以下ですが .
当工法では2~3cm2位です 夏の暑い時や冬の寒い時に長時間窓を閉め切り状態ですと気密
性が高いので酸欠になり兼ねません.
そのために24時間換気で酸素を補給する必要があります 通常は1台だけ運転します.
平成15年7月からシツク症候群対策として建物居室部分の強制換気が義務付けられました
同時に有害なホルムアルデヒト類の使用も規制されます.
無垢の木材を多用しても 家具.敷物.人体自体から有害物資が出ますので全ての建物が規制
の対象です.
当工法では外壁の中に直径100mmの吸気口を各部屋に1ケとトイレや洗面室にパイプフアンを設
けて換気します. この換気で有害気体も排出します. 窓を開ければ換気の必要はありません

無垢の木材を使用し自然塗装しますので有害な物資の放出は極めて少ないと言えます.
入居時にツ-ンとくる刺激臭もありません. オプションで全熱交換換気システムも付けられます:
これは室内の温かい空気を逃がさない換気ですから 多数の人がいる場合に有効です.
但し 機械に頼るのはお勧め致しません. 故障. メンテ不足による逆効果等 キリがありません.

Q5 何故 ムクの木で建物を創ると良いのですか ?

A ムクという名の木も有りますが 通常”無垢"即ち加工の少ない木のことを言います.
造作材は化粧シ-ト貼.突板貼.ムク材.集成材に大別されます
ムク又は集成材のもつ肌触りが見直されています
ムク材や集成材は接着面が少なくシツク症候群とも無縁です.
室内空気は特に換気に頼らなくても 清浄に保たれます
尚 ムクとは純粋な無垢材の他 30mm厚の単板を張合せたものや 2.^3mm厚の化粧材でカバ-
したものも無垢材と称しています.
これらを集成材と言いますが 反りを防ぐ手段です.

Q6 ムクの材料はどこに使いますか ?

A ドア. クロ-クや窓枠.巾木.回縁はポプラ等を自然塗装します.
  自然塗装は化学溶剤を使わず 有害な気体を出しません
  床はUV塗装の13mm無垢のメ-プルフロ-リングか15mmパインフロ-リンククリヤ-を使用します. 
メ-プルの無垢フロ-リングは若干UPします 15mm無垢のナラ3層合板は標準です..
  構造材はレツドパインと言う米松ですが 一部露出します
無垢材は使用面積の規制対象外です. 尚 クロ-クは桐製に切替えています.

Q7 輻射熱暖房住宅の住心地は如何ですか ?

A 厳しい冬の間も昼夜を問わず一定の温度です.
日中の温度約15~18℃ 早朝14〜16℃ 4〜5月の平均並です.
夜中に起きてトイレで倒れる恐れもなくなり 朝ブルブルということもありません.
  ドンドン水を飲んで 健康ライフをエンジョイしましょう.

Q8 冷え切った冬の朝.キッチンを18℃で暖房しても寒いのですが.

A 同じ18c゚なのに輻射熱暖房と何処が違うのでしょうか ?
私達は部屋の温度を計って暖かい.寒いと言いますが人が感じる温度は空気の温度差が半分
後りはMRTと言うものを感じます.
MRTは平均輻射温度: 周りの天井.壁.床.机等の平均温度です.
朝のキッチンは冷え切ってMRTが低下しているため設定温度を25℃位に上げないと暖かくは
なりませんが蓄熱型暖房ではMRTが高く16〜18c°程度で十分です.
快適な遠赤外線のシャワ-を浴びせます 太陽の自然の暖かさです。
ムットする熱感はなく頭寒足熱の理想的な暖房です。

Q9 ほかにどんなメリットがありますか ?

A 低温暖房では平均湿度は55~65%位で爽やかな乾燥状態です.
温度と湿度にムラがなく 極端にホコリやダニの少ない 健康的な家になります..
暑い程の居間と冷え切った廊下等 家の中での極端な温度差やムツとする暖房 冷たい足元.
石油やガス暖房で汚れた空気で家の中は危険が一杯です

高齢者や身体の弱い人 子育て中のお母さんの強い味方が この24時間全館終日暖房です.
わざわざスイツチを入れなくてもいつも暖かい 電気代を気にしてスイツチを切る必要もありません
注; エアコンのフイルタ-は.カビの温床ですから エアコンは補助的に使用しましょう
又外気が低い程 暖房は利き難く 外気が高い程 冷房が利き難くなる.
冬4℃以下では暖房効果は大幅に低下します.

Q10 暑い夏ではどうなりますか ?

A 建物の高断熱で灼熱を大幅にカットし ブラインドや遮光カ-テンで直射を阻止します
小屋裏ロフトの換気煽が室温を下げしのぎ易くします.
室内の湿度が低く外気温との差が5℃以上あれば爽やかです.
熱帯夜で眠れないという事態にはなりません.
北側1階の窓とロフトの窓を開けて通風すると効果的です.
〔 事例では8〜12℃程 外気より低くなります )
非常時のため オプションでエアコンを1~2台設置することが可能です

余談になりますが 夏の疲れを放置すると秋になつて脳疾患.心臓等内臓疾患やボケを招くこ
とになり兼ねません.
疲れをとるには 朝一杯のミルクと適度の軽い手足の体操.昼はビタミンC.B12を取リ 冷房で外
気より5〜8c°低くして 昼寝することが良いようです.
例えば昼食はモロイヘア入つゆ蕎麦 と言われています.
冷房は冷え過ぎの弊害もありますが “A住まい”では 外気より10℃程度低くできますから
エアコンは特に必要ありません. 但し体質による違いは避けられません.

2-国際レベルの住まい“A住まい”とは

Q11 建物の断熱性能が国際的レベルであになると言うことですか ?.

A 1997年 次世代省エネ基準が告示されました.
この基準は3代目ですが 関東から西の太平洋沿岸地域は概ね第?地域で ペアガラスが最低
基準になりました.
断熱性能も大幅にアツプされ 先進諸国のレベルに近付きました.
堅牢.耐久.断熱.気密.換気が揃って次世代省エネ国際レベルの住宅です.
更に健康に良くないダニ.カビとシツク症候群対策にムク材を使用します.
特に水回りをムク材.吸湿材で纏めると良い環境になります
自然素材の珪藻土.紙壁紙.エコクロス.等 安全性の高いものも有ります.
セルロ-ズ断熱材は湿気を調節し防虫.防カビ効果があり不燃性と合せ建物を長持させます.
白アリも寄せ付けません. この効果はセルロ-ズ中の硼酸効果です.
尚 気密性を重視してウレタン現場吹付工法を採用する場合もあります
これらを総合して100年もつ耐久住宅を目標にしています..

Q12 “いい住まい=U-ホ−ムズ”とはなにか ?

A uni即ち唯一良いと言う意味です IT時代に即応したネ-ミングでしょうか
坪単価30万台程度の価格で良い建物を提供することを目標にしています
我々の”省エネ健康住宅を考える会”を いい住い創り研究会と言っています

Q13 IH調理器を付ければ何故 オ-ル電化住宅になるのですか?

A 標準装備はガスレンジですが 給湯も可能な深夜電気温水器も選択できます
これにIH調理器を加えれば オ-ル電化住宅です.=IH+電気温水器がオ-ル電化料金制に該当します.
深夜電気温水器は同じ階に設置しますが 上階に給湯する場合は高圧型を使用します.
ガス主体の場合の給湯はガス瞬間湯沸器になります.
余程のことがない限り 上がり湯付には致しません. 僅かな経済より健康第一です.

Q14 堅牢且つ耐久性抜群とはどういうことですか?

A 在来軸組工法とどう違うか といいますと
骨組は含水率20%以下の乾燥材を使用.柱と梁は原則柱面で金物接合します.
外壁側は柱の外側に9mmの構造合板を前面的に張り 地震.暴風等に抵抗します.
注: 序文で今後12mm合板に切替を予告しています. 基準の2.5倍から3.0倍にUPします.

床は梁と一体化されていますので超堅牢です.
今建てられている多くの建物はこの構造合板がなく代りに筋違で耐える方法で 強度上重要
な交差する部分が曖昧になり勝ちです.
即ち 金物を使うか 釘止か 千差万別バラバラです
この構造合板は断熱でも風を阻止する等重要な働きをします
この構造合板がないと風は防湿シ-トを突抜けてズタズタに切られたマツト状断熱材を素通りします
尚 基礎はベタ基礎 又は土間コンクリトと防湿シ-トで湿気をカツトします.

在来工法では未だグリ-ン材(=生木)が多く使われています
上棟後も乾燥と共に狂いが進行します これは業界の常識です
屋根の断熱は植物繊維系断熱材を105mm厚充填し 壁も同様に105mm厚充填します.
これが外断熱工法です. 開口部の室内側は結露し難い樹脂断熱サツシュ+ペアガラスです.
遮熱ガラスですと 冬.夏の断熱保温効果は絶大です.
このように構造が堅牢で狂わない. 断熱性能抜群. 結露しません =カビは出ない .
この相乗効果で耐久性を高めています. 狂わない骨組.断熱材.サツシュの3点セツトでQ値=1.6です.
これは計算による方法ですが単に断熱材の厚さだけで判定する方法もあります.
注: Q値1.6はセルロ-ズの場合です. Q29を参照して下さい.
今後はウレタン吹付工法に切替て行きます.

Q15 フリ-の参考プラン集はありますか?

A 自由設計ですから自由な発想でお住いの理想像を描いて下さい
プラン集から選ぶのは 独自のあなた自身の個性を放棄することですからお勧め出来ません
夢を描いて下さい当方はその実現に協力致します
注: 序文でデザインの多角化を宣言しています.
プラン集が無くとも 設計の条件をお教え頂ければピツタリのプランと概算見積をお出しします.
<簡単なプラン集があります.>

Q16 何故ダイニングは東向きですか ?

A 一日は朝から始まります 朝の清々しい空気を吸つて 朝日を浴びて朝食!
を基本コンセプトにしています.:
やむを得ない場合でも 窓際での食事を優先したい
狭い土地でも2階東にLDKを設けると朝日が入ります
ここで2階のLDKをお勧めする積もりはありませんが 階段の昇り降りは健康にも効果的です

Q17 次世代省エネ以外の設計は ?

A 自由設計ですから何でもします.
がしかし それなりに冷暖房効果の上がる方法を考えます.アルミサツシュ+シングルガラスも可能ですが
在来軸組工法をそのまま採用することは避けたいと思います.
何故か在来工法とは梁に梁を載せるか 大小の梁を繋いで斜材で固める工法は 水平面が弱く
垂直面でも筋違ではひ弱です.

Q18 メ-タ-モジュ-ルと尺モジュ-ルについて.

A メ-タ-モジュ-ルを0.91倍したものが 尺モジュ-ルです.
但し バスル-ムは縮小できませんし 和室の床の間が消えます
同じ4LDKの面積が83~85%にDNしますが設備備品.サツシュ.ドア.クロ-ク等は同じですから建物の
単価はアツプします 因みに試算では
面積*単価 単位=坪.万円
メ-タ-モジュ-ル 41.5*35.4= 1,469 万円
尺モジュ-ル 35.1*38.3= 1,344万円 差=12.5万円
増えた面積の6.4坪は単価19.5万と元の単価の1/2に低下します.
これが出来る限りメ-タ-モジュ-ルをお勧めする理由です.
注 :この問題については “間違いだらけの…第4項を参照して下さい

Q19 冷房なしでも涼しいというのは本当ですか ?

A 高原の朝晩は涼しいのですが 昼は寧ろ高く ピ-クの時間が短いのが取柄です
外気温38℃程度では室内27℃ 湿度が低くフアンで十分です.
注 : “いい住まい゙はサンプルハウスより改善されています: Q19参照)
ノンエアコンで乗り切るには遮熱ガラスか1級遮光カ-テンが有効です.
小屋裏フアンの深夜稼動で冷却できます.

Q20 建物の性能評価を説明して下さい.

A 通常は第3者機関が有料で設計段階から施工状況を含め評価します. 但し有料です.
“いい住まい”ではご希望により無料で自己評価書をお出しします.

10項目以上の項目の内主な8項目について自己評価しています
評価項目 自己評価 性能評価
1 構造の安定 等級 3/3 耐震性能は建築基準法の2.0倍 耐風性能は特に規定なし
2 火災時の安全 等級 2/4 外壁.開口部20分以分 以上 火災感知器* 2以上
3 劣化の軽減 等級 3/3 外廻リ土台.軸組の防腐.防蟻 浴室.洗面の防水
4 維持管理の配慮 等級 3/3 掃除.点検口設置.
5 温熱環境 等級 4/4 次世代省エネ基準IV地域クリア- 尚 サツシュはI.II地域クリアしています
6 空気環境 等級 4/4 軸組はホルムアルデヒト等 F1以下 内装は天然材主体で1ランクUP
7 高齢者の配慮 等級 4/5 階段勾配1.048以下 0.857以下なら=5級
8 音環境 等級 3/3 外壁開口部 T-2以上 気密性能 2cm2/m2で1ランクUP

注 : 等級 4/5=5等級に分けて下から4番目
2の火災時は室内全面に張った石膏ボ-ドでガ-ドしています


3-全館終日暖房を支える断熱材とは?

Q21 究極の断熱材 とはなにか ?

A セルロ-ズ繊維系断熱材は大変良いものですが 施工性に難点があり見直しをしています.
序文でご説明した通りです..
ウレタン吹付もほぼ同じ性能が施工性と気密性はより優れています. 以下セルロ-ズ断熱材の設明です
数ある断熱材の中でも植物繊維を主体にしてホウ素1%未満加えたものは吸湿性があり経年に
よる劣化は有りません.
ダンボ-ルや新聞紙の刷り損じ返品等のバ-ジンペ-パ-を使用して製造しています

注: これからは湿気に強くカビないグラスウ−ル系のマツト型新製品を使います.

Q22 暖房は2種類有るようですが

A 1つは夜11時から朝7時までの8時間の深夜電気利用蓄熱暖
房器を使う場合 蓄放熱ダイヤル. タイマ-で調節 電気代は4k*8hr*30日*6円=5760円/月
4kw/hrの暖房器1台で十分です 但し 遮光カ‐テン付か遮熱ガラが条件です.
2つ目は深夜電気畜熱床暖房ですが. 5時間畜熱と8時間畜熱の2種類あります

Q23 どちらの暖房が良いのでしょうか ?

A どちらかと言えば床暖房は足元が温かく快適かと思われます :
但し建物全体を温めるにはLDK+玄関にすると良いかも
深夜電気ユニツト暖房器の場合 サンプルハウスでは遮光カ-テンなしでも早朝10~12℃程度です
夜間は16~18℃です. 遮光カ-テンの効果で2℃アツプします
一般に3~4LDKのスタイルですと LDKは間仕切で仕切られるので室温は高くなります.

注 : 遮光カ-テンも1級と2級があり 2倍襞がベタ-です.
地熱活用型の深夜電気蓄熱床暖房もあります.
深夜電気蓄熱暖房器よりイニシヤルコストは高いのですが 足裏が常に温かい不快感とは無縁です.

Q24 床下の換気について説明して下さい

A 仕様は 布基礎です 外側布基礎の外に断熱材を打込ます
土台下に基礎パツキンと言う硬質プラ板を入れて20mmの隙間を造り土台を湿気から守ります.
換気口はなく密閉し 湿気の影響を遮断しています.
土間コンクリ-トとの下には防湿シ-トを敷いて堵中の湿気の上昇を防いでいます.
土間下に断熱材を入れないのは地熱を利用するためです.
夏は1階の小窓から冷たい外気を室内に入れ ロフトの窓から排出します.
又小屋裏の排気フアンで上部の熱気を排出し 1階窓からの冷気と入れ替えます.
夏は1階から冷たい外気を室内に入れ ロフトの窓から排出します.

Q25 外壁の裏側には空気層がありますか?

A 窯業系のサイデイングを金物で止める工法では金物自体の厚み12mmが通気層になります.
オプションで55mmのプラ板を縦に入れると20mmの通気層になります

Q26 ロフトは暑くなりませんか ?

A 心配ありません 精々30c°程度です 尚午後3~4時以降換気
フアンを作動して高温の空気を排出します.
尚 軒下から空気を取入れて屋根板の下の空気層を通し棟で熱気を排出します.
これを棟換気と言います
北側の1階の窓を少し開けます. 2階の窓は2倍襞の遮光性カ―テンが効果的です

Q27 次世代省エネ住宅のメリツトを詳しく説明して下さい.

A 深夜電気利用ですから排気ガスを放出しません 室内は勿論大気を汚さない暖房です.
ランニングコストが昼間電気の1/4の深夜電気蓄熱型暖房器は夜間に溜めた熱を徐々に放出して
効果的に暖めるため外部をスッポリ高断熱体で覆います
これで温水床暖房と同じような室内環境になります.
これからの住宅はバリア-フリ-で高齢者対応が必要条件ですが
この輻射熱暖房で厳冬の朝夕の冷込みは解消されます.
”究極の高齢者対応バリヤ-フリ-健康住宅” の誕生です.

生命に優しい輻射熱暖房 空気を汚さず安全なのが魅力
真冬でも24時間暖かい 今までの暖房と違う自然の温もり
大きな吹抜が快適空間を演出します

Q28 24時間暖房では維持費が嵩むでしょう

A 延面積40坪で月間約6,000円.稼働月平均約5,500円程度
エネルギ-コストは灯油並みです。給湯を含めても約7,000円位
尚 基本料金は昼間電気だけの場合と変りません.

Q29 建物の断熱性能を示すQ値を詳しく説明して下さい

A 建物の断熱性能を示す数値をQ値と言い第IV地域で2.7です
この値は2代目の古い新省エネ基準の第?地域に相当します
注: 東北=次世代の第II地域1.9です.
但しQ値をクリヤ-しても 即暖かく涼しくなるわけではありません
何故か? ガラスの性能が3倍以上でも熱は真先に窓から逃げます.
夏は太陽熱が容赦なく入り込みます. 建物の窓は熱に最も弱い処だからです.
遮光カ-テンで冬は熱を逃がさないようにして夏は灼熱をカツトします.

Q30 何故究極の高齢者対応型-バリヤ-フリ-健康住宅と言えるのですか ?

A 住いのバリヤ-は目に見えるものだけでは無く見えないバリヤ-が有
ります. 寒暖の差から来るストレスです.
これを解決した究極のバリア-フリ-は全館終日暖房と冷却システムです.
浴室も断熱サツシュで暖かく 更衣室は小型ヒ-タ-で暖かくなります.
夜間もトイレに行く回数を氣にして飲み物を控えるという心遣いも無用です.
寧ろ 大いに水を補給して血液を薄めることが心不全等の予防になります.
濃い血液はドロドロと言われる状態です
良い環境でノビノビと生活しながら在宅介護も可能になる これが "これからの住宅" 像です.

高齢者には建物内の寒暖の差は命取りです.
寒い冬を我慢するのが高齢者の常. コタツにミカンは危険な状況です.
何故か? コタツでは喉が乾きついみかんに手が出る.
急に立ち上がり トイレ では頭まで血液が廻らず血液循環不全に!
血流不全によリ心筋梗塞等の不測の事態を招き兼ねません
全館終日暖房は隅々まで一定の温度で良い環境を造ります
夏の暑さ対策はQ10.19で触れた通りです. 高齢者には暑い夏を楽に乗り切ることが重要です

4-" U ホ-ムズ”のハイブリツトTBS工法とは

Q31 TBS工法を詳しく説明して下さい.

A TBS工法=2*4系面構造で軸組.屋根.床.外壁を一体にします
   柱梁の軸組を耐力壁.屋根面.床面と一体化し強固な建物を造る工法です.
   開放的で大型の吹抜き空間に適しています
   Sは植物系繊維断熱材のことで建物の外側を包む断熱方法です
    ウレタンを採用すると TBU工法です. 開放的で大型の吹抜き空間に適しています
   2*4の本場でも高級住宅に この工法が多く見られます
   軸組と2*4の組合わせ…ハイブリ
ツト工法です.

  床は1m間隔の小梁に24mm厚合板を乗せて完了 作業はスム-スに進みます.
  棟上1日 その後約10日で壁合板張サツシュ嵌込が完了 降雨の影響は軽微です
工期が短いのが大きな特徴です.

Q32 .2階でも吹抜きは可能ですか

A 可能です. 吹抜空間を効果的に造るため屋根は切妻になり ここにロフトを設けます.
TBS工法では一部の柱.梁が露出します.

Q33 市内では3階建も可能と聞いていますが ?

A 構造を十分検討すれば可能ですし 狭い土地を有効活用することができます.
屋上庭園に芝を張ることも可能です

Q33 市内で3階建ても可能と聞いていますが

A 市内では敷地が一般的に狭いケ−スが多いので3階建ては敷地の有効活用の面で大きな

メリツトがあります.

構造面では建築確認上 構造計算書が必要になるなどややコスト高ですが メリツトが大きく

十分にペイするでしょう0

Q34 建物の耐久性は如何ですか?

A 耐久性で最も弱い部分は湿気を含んだ空気に接する床下と土台です.
ここをシツカリ造ることが100年住宅に直結します.
1階床下は防湿シ-ト敷砂利固の上にコンクリ-トを打ちます
又旧省エネ基準では既に土間床工法が奨励されています
これは床断熱の在来工法では欠陥施工に成り易いからです。
尚 地盤と基礎を除く主要構造部材の10年保証等の制度が有ります。前者は保険制で有料です.

Q35 屋根は寄棟になりませんか ?

A 小屋裏の換気フアンの設置が困難です 入母屋ならば可能ですが..
又 入母屋では切妻よりヤヤ高くなります.

Q36 ログハウス風の別荘に興味がありますが ?

A 当工法ではログハウス風の 次世代省エネ住宅も扱います.
ログハウスは次世代基準に合わせるには内装に断熱材を張る必要があります.
ログハウスは丸太を強調する程汚れが目立ち廉く 間仕切壁は構造壁
兼ねているため間取に制約があります. 太い丸太は部屋を狭苦しくします.
当工法ではこの制約はなく 急勾配屋根のデザインもできます
尚 200角の柱を使って民家風又はログハウス風を可能です.

Q37 別荘を建てたいのですが使わない時の管理が悩みの種です

A 貸別荘にして管理して貰うのも一案です 僅かな設計上の制約がありますが..

Q38 コストを廉くする方法を教えて下さい

A 標準仕様は 最も廉くなる流通ル-トを探して決めています.
なるべく標準仕様を尊重してこの範囲から決めて下さい.
尚 “いい住まい” では隠れる部分は手直しが効きませんのでベスト仕様にしています.
目に見える部分は必要最小限に抑えてコストを切下げています

Q39 在来軸組工法とどう違いますか ?

A 在来軸組工法の弱点は
1- ホゾ組みのため材の交差する部分が削られて耐力が低下.
2- 筋違で地震.暴風に対抗 交差部分の金物が貧弱で頼りない.法改正で強化に取組でいますが 基本的に無理があります.
3- 一般に廉くする為にグリ-ン材=生木が使われます
真壁でムクの節なしにすると高くなるため 目に見えない部分でコストを下げるには やむ
を得ない面もありますが 建物全体の耐久性を犠牲にしています.

一方TBS工法は既にご説明しているように外壁面や床面をパネル状に固めて全体を一体化して
います. 言わば剛壁.剛床です. 堅牢さでは比較になりません.
次世代省エネ住宅にはこの堅牢さと狂わないことが前提条件です
建てた後で狂うと気密性が低下します- 筋違は断熱材の均等充填.挿入を妨げます.
外壁は大抵サイデイング材一枚です.

要するに在来の軸組工法は次世代省エネ住宅には不適な工法です!

Q40 ソ-ラ-温風暖房.ソ-ラ-ハイブリツト暖房や ソ-ラ-発電暖房システムと比較して下さい

A 大きな違いは200万前後掛かるイニシャルコストです.
ランニングコストは0かと言うと補助熱源が必要で設備費UPの原因にもなリます.
又屋根と周辺機器がメンテナンス発生源となり隠れたコストです
これに比べて 蓄熱方式は設備機器も1っで単純ですからメンテナンスも少なくイニシャルラ-ニングコスト
とも廉い暖房方式です.
尚 新しく出てくる新商品は イニシャルコストが高くなる傾向があります.
注 : 2重エア-サ-クルシステムについてはQ45を参照して下さい.

5- “A 住まい゙”の仕様について :

Q41 キチンユニツトを説明して下さい

A M社.cシンク.ガスコンロ.開戸.ステンレスカウウンタ- 壁付きフアンが標準. 引出フロア-キャビネツトはオプションです.
他にIHコンロ.食器洗乾燥器.アイレベル機器等も付けられます
食器洗乾燥器 水切棚.アイBOX及同時吸排気シロツコフアン =OP
オ-プンキチン. 対面キチン. L型キチン 等 も可能です

Q42 バスユニツトはどこの製品ですか ?

A T社又はH社の1618型です.
尚 1618とは1.6m*1.8mの広さを表します.
尺モジュ-ルでは1616が標準です.

Q43 洗面ユニツトは ?

A T社等のW*H=750*1900 一面鏡付. サイドBOX=OP

Q44 トイレ仕様は?

A 各シリ-ズ共通で サイホンゼツト防露型便器.普通便座付です
洗面と共に換気フアン付です 収納棚はオプシヨンです

Q45 他の類似の工法やシステムと比較すると ?

A 外壁に2重の空気層を設けて床下から小屋裏まで温冷風を循環させるシステムがありますが言わば
在来軸組工法の構造的弱点を逆用した 問題の多いシステムです.
イニシアルコストも150~250万掛かると言われています.
TBS工法はツ-バイフオ-系の面構造で 歪み難く頑丈な工法です.
各種ソ-ラ-系システムはイニシアルコストが高く メンテナンスに難点が有ります
今話題のソ-ラ-発電も売電を全てロ-ン返済に回しても返済するのがやつとです.
但し給湯.暖房等自家使用を深夜電気給湯と蓄熱型暖房に集中すると収支は改善されています
これをス-パ-給湯システムと言つています. 当工法では地熱利用.深夜電気共採用しています.

Q46 開口部のアミ戸はアコ-デイオン型ですか ?

A 引違サツシュ以外は アコ-デイオン型が標準です ロ-ル型より操作は簡単でスム-ズです.
防犯上はシングルガラスよりペアガラスの方が侵入に3倍時間が掛り3分以上では侵入を諦めます
から効果的です.

尚 標準仕様ですから単価に含まれています.

最近は優れた補助錠が多くなりました. 更により完全にするには
1 合せガラス =防犯ガラス
2 ガラリ.ヨロイ戸
3 雨戸.シャツタ-
4 防犯ベル等 オプションで取り付けられます.
尚開口部のデザインは片開+FIXが多く 引違が少ないのは気密性と防犯を考慮しています.
FIXのガラスはピクチュア-ウインドウといわれて外の景色を見るのに適しています.

Q47 オプションはどの位掛かりますか ?

A 仕様と価格の別表を参照して下さい

Q48 仕様を変更した場合の金額の増減は ?
A 差額を確実に計上します: 単なる上乗せは有りません.

Q49 融資.税金.建替について

A 融資は住宅金融公庫債権型が有利です 35年返済等があります.
100万円の借入で返済は月3400〜3600円です.
30年固定金利制もあります=金利2.5~3%程度. (05/06時点)
各銀行等のロ-ンも有りますので詳しくは個別にご相談致します
税金は税理士に相談するのが無難です 相談内容を詳しくお聞きして対応します
建替も技術的には即対応いたしますのでご相談下さい.

Q50 “いい住まい” を一言で言うと ?

A 国際水準の健康.快適住宅がモツト-です.
1. 健康とは アセトアルデヒト類がなく結露.カビ.ダニ.ウイルスに無縁の住宅であること
2 開放的な空間であること
3 その結果 建物は高耐久. 長寿命. 人は元気で長生き出来ることです

高品質の住宅を在来軸組の住宅程度かやや廉いレベルで提供することを目指しています.
冬も夏も エアコンに頼らずに済む快適な住まいであることが 何よりの健康.長寿の源です.
長寿は高耐久。高性能に比例するようです.
.リフオ-ムでも”いい住まい=Uホ-ムズ” 仕様にされることをお勧めする由縁です


あとがき

 結露のない住まいはありません.

コンクリ-トの新築マンションを3回経験しましたが 全てカビが生えました.
油断すると戸建住宅でも水廻り特に風呂.洗面. キチン. お勝手廻り壁の湿気がカビの元になります.
最近の医学の進歩で 住まいの中のカビが呼吸から肺に入りセキ
クシャミ.体調不全や 呼吸困難になる事例が報告されています.

この中で夏カゼとされたものの多くが誤診され実は夏型過敏性肺炎だつたと言う報告があります.
このようなアレルギ-症状の原因物質をアレルゲンと言いますがアレルゲンの75%が ハウスダストと言れる
カビ.ダニ. ダニの糞. 死骸. ペツトの糞 (特にインコ )の微粉末です.

アレルゲンにはハウスダスト以外に花粉. アセトアルデヒト類があります
別荘でも 普段窓を閉切にすることが多く カビが生えることが少くなくありません.

“いい住まい” はこの面でも効果的です.

1-夏はル-ム換気と小屋裏換気で空気の循環を計ります

2-冬は終日暖房が深夜.早朝の温度を高くし結露を抑えます.

セルロ-ズやウレタン断熱材自体も湿気を吸収し結露を抑制します.

ムクの木や自然素材の仕上材が空気調節機能を持ち 局所の湿気を吸収します.

3-単に高齢者に良いと言うだけではなく 家族全員の健康で快適な住まいを実現します.

知り合いに大工さんや工務店が居られる方が大勢おられます.

その方々でも当方の仕様で同じ予算で実現可能ですので どうぞご遠なくご相談ください.

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